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房屋拆遷費是否適用訴訟時效?房屋拆遷補償款發放流程是什么?

來源: 法務網|0 2022-11-09 08:28:21

一、房屋拆遷費是否適用訴訟時效

房屋拆遷費的糾紛通常是行政訴訟,兩年訴訟時效,一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。根據我國房屋拆遷的行政法規和當地政府的政策規定,拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。法律快車提醒您,拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發書面通知,通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關協議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄,那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后,在其規定的最后一天期限內次日起兩年內主張自己的權利。否則就會因訴訟時效而喪失自己的勝訴權。

二、房屋拆遷補償款發放流程

房屋拆遷補償款發放有以下流程:

1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時,就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;

2.將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3.農村土地征收啟動到發放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4.城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程:征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

標簽: 房屋拆遷費 拆遷費交稅 拆遷政策 拆遷費分配
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