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        新拆遷條例包括哪些?拆遷政策有哪些改變?

        來源: 律速網(wǎng)|0 2023-02-22 09:50:21

        新拆遷條例

        新拆遷條例擬有四大變化,擬明確“征收、拆遷主體為政府,而非開發(fā)商”。昨日,北京大學法學院教授姜明安透露,雖然修改《城市房屋拆遷管理條例》的阻力很大,但他認為“民心不可違,民意不可阻擋”。

        此前,姜明安教授曾參與建議全國人大常委會審查《城市房屋拆遷管理條例》,并參加了日前國務院法制辦組織的《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》專家研討座談會。

        昨日,姜明安做客某網(wǎng)站時透露,《國有土地上房屋征收與補償條例》即將取代《城市房屋拆遷管理條例》。

        他透露,對于野蠻拆遷,國家將通過立法嚴格禁止。政府必須嚴格執(zhí)行法律,對野蠻拆遷行為需加以制止。

        ■ 四變化

        姜明安認為,新條例相對于舊條例有了質的變化,他們關注的大部分問題得到了較好的解決。其中最重要的有四個方面:

        1.區(qū)分“公共”與“非公共”利益

        新條例對因公共利益的征收、拆遷與非因公共利益的房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷進行了區(qū)分。后者不適用強制拆遷,而由建設單位與房屋所有權人按照自愿、公的原則訂立拆遷補償協(xié)議。

        新條例對“公共利益”進行了列舉規(guī)定,不屬列舉規(guī)定的“公共利益”范疇的項目建設,其遇到的拆遷問題均遵循民事協(xié)商與合同途徑解決。

        2.擬規(guī)定“先征收補償后拆遷”

        新條例對因公共利益的拆遷,確立了先征收、補償,后拆遷的原則。這也就是說,不先解決征收、補償問題,就不得拆遷。

        3.擬規(guī)定“政府為拆遷主體”

        新條例明確規(guī)定:征收、拆遷主體是政府,而不是開發(fā)商。這也就是說,舊條例授權拆遷人,即開發(fā)商,拆除被拆遷人房屋的事今后是不允許的。

        4.“斷水電氣暴力強拆”擬被禁

        新條例將嚴禁野蠻拆遷。明確規(guī)定:建設單位或受委托實施拆遷的單位,不得采取斷水、斷熱、斷氣、斷電等方式,或者以暴力、脅迫及其他非法手段實施拆遷。

        標簽: 新拆遷條例 拆遷政策 四變化
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