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房屋采光權有哪些法律規定呢?怎樣計算采光權呢?農村采光權是如何規定的呢?

來源: 律速網|0 2023-03-01 16:54:34

農村采光權多少米宅基地并沒有明確的規定,針對農村的自建房在修建的過程中應當不侵犯他人修建房屋所享有的采光權,對于采光權侵權給當事人造成的損害可以按照規定計算采光權侵權賠償。

一、農村采光權的法律規定多少米宅基地

現如今國家暫無對農村采光規定距離,采光的距離,需要保證房屋能夠采到光。法律快車提醒您,按照建設部制定的標準,自建房設計內空間高度應不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數,如果小于這個距離,就會影響室內的采光。如果侵權人因為其建筑物在向高空進行發展,充分利用了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光糾紛中的權利來進行保護,其建成房屋的經濟效益也就自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。

二、怎樣計算采光權

1.一種計算方式是首先根據上述規定確定賠償數額,以及同樣按照上述規定確定補償數額,兩項相加作為賠償總數:低于國家標準的時間差(分鐘)×賠償單位(元/ 分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標準的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

2.另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數額,依據相關規定,將遮擋采光的時間,以不同時間段確定一個賠償單位,通常低于國家標準時間段的賠償單位大于高出國家標準時間段的賠償單位,高于國家標準的作一次性補償;低于國家標準的計算賠償數額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

三、房屋采光權有哪些法律規定

《中華人民共和國民法典》第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范》中規定:“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時,冬至日大于等于1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1時間的標準。”這個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據。

標簽: 房屋采光權 怎樣計算采光 農村采光權
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