女兒繼承房子應該如何過戶?
1、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估,市值價格。
2、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權,其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記:繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》,遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、其他情況:經法院判決、裁定或調解的房產繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
繼女有權繼承房子嗎?
如果繼女未與繼父或繼母共同生活,而由祖父母或外祖父母撫養教育成人,繼女對繼父或繼母也未盡過贍養撫助義務的,則不能視為繼女與繼父母之間形成了撫養關系,繼女就沒有法定繼承權,不可以繼承房產。如果繼女與繼父母形成了扶養關系,繼女就享有法定繼承權,可以繼承房產。
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