婚前房產證寫一個人和二個人的區別是什么?
1、歸屬不同。如果房子是婚前購買的,寫一個人的名字,就是個人財產。寫了兩個人的名字,就屬于兩個人的;
2、擁有不同。如果不是夫妻關系,寫一個人就是一人擁有,寫兩個人就是兩人所有;
3、后續辦理不同。如果寫了一個人的名字,只要一個人出面去辦理相關的事務。但是如果寫上兩個人的名字,手續需要兩個人共同參與才能夠完成,而且要承擔一定的法律后果。
婚前買房女方沒出錢寫名字有用嗎?
1、屬于共同財產。一方婚前一個人婚前財產買房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應認定為夫妻共同財產,其實質為一方對另一方的贈與;
2、一般來說,夫妻間經過合議,夫或妻將自己的個人房產加上配偶的名字,完成了產權登記,通常視為夫妻間有效的財產約定,也是一種贈與行為;
3、一旦贈與完成,贈與一方想要撤銷,除非能夠證明受贈方沒有履行附隨義務,或者能證明自己只是形式上加名,并無贈與意思,否則很難推翻當初的贈與協議;
4、房屋產權證是確定房屋所有權歸屬的重要憑證,即使房屋原來是一方婚前財產,一旦加上另一方的名字,即視為夫妻共同財產;
5、如果產生爭議訴到法院,法院一般按照產權證上記載的份額進行分割。
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