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        簽訂的房屋租賃合同怎么寫？簽訂的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明哪些內(nèi)容？
        
				
        
					
        
						來源: 法制法律網(wǎng)
						2023-05-10 08:01:57
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎?
        

        

        承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效的。承租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租，承租人就可以自行將房子租給別人了。如果合同中對(duì)這個(gè)問題沒有任何約定，承租人必須事先得到出租人的同意才可轉(zhuǎn)租，否則就是違約，是要承擔(dān)責(zé)任的。
        

        按照《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)移給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人于出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃五造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
        

        二、租賃房屋合同期限規(guī)定
        

        租賃房屋合同期限規(guī)定是房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。法律快車提醒您，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
        

        三、簽訂的房屋租賃合同怎么寫
        

        簽訂的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明：
        

        1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
        

        2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
        

        3.租金和押金數(shù)額、支付方式;
        

        4.租賃用途和房屋使用要求;
        

        5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
        

        6.租賃期限;
        

        7.房屋維修責(zé)任;
        

        8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
        

        9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
        

        10.其他約定。
        

        房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				簽訂的房屋租賃合同怎么寫承租人轉(zhuǎn)租房
				 
					
        
				
        
					
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