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民法典中違章建筑上是否具有相鄰權?兩個不動產之間會產生相鄰權嗎?

來源: 法制網 2023-05-06 09:48:50

一、

違章建筑的定義是什么

違章建筑的定義是:違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有明確統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。

二、

違章建筑主要包括

1.未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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三、

民法典中違章建筑上是否具有相鄰權

民法典規(guī)定,違法建筑也是不動產,兩個不動產之間會產生相鄰權的,所以違法建筑上也具有相鄰權的。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

第二百九十一條【通行相鄰關系】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。

標簽: 違章建筑 建筑物
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