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在向銀行進行申請的時候，對于抵押方來說，也是需要進行一定申請的，只有申請通過之后才需要考慮后面的事情，那么房產證在銀行抵押要貸款怎么貸？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、房產證在銀行抵押要貸款怎么貸

（一）房產證在銀行抵押貸款的流程：

1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估；

3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續；

4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、抵押登記辦妥后，發放貸款。

二、房產證抵押銀行可以過戶嗎

房產證抵押銀行可以過戶。在房產證抵押給銀行的情況下如要辦理過戶，有以下兩種方法：一是獲得銀行的同意，由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。二是無法獲得銀行的同意，只能待付清銀行貸款，消滅抵押權后，從銀行取回房產證，辦理解除抵押登記手續，然后再進行房產過戶。購房方在此過程中應注意保護自身利益。

三、用房產證抵押貸款后房子可以賣嗎

已經抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：（一）提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續。（二）辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續再賣房子，花費的時間也是比較長的。

標簽：房產證在銀行抵押貸款的流程銀行出具證明注明變更事項

房產證抵押銀行貸款怎么貸？房產證抵押銀行可以過戶嗎？