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驗房主要是驗什么?驗房看什么有哪些法律依據?

來源: 律速網|0 2023-03-02 15:39:47

驗房主要是驗什么

1、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;

2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符;

3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條

當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條

登記機構應當履行下列職責:

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。

《民法典》 第二百一十一條

當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

《民法典》 第二百一十二條

登記機構應當履行下列職責:

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。

標簽: 檢查房屋質量 核對買賣合同 法律依據
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