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        房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力怎么算？ 房屋轉(zhuǎn)讓合同與買賣合同區(qū)別有哪些？
        
				
        
					
        
						來源: 法律解答網(wǎng)
						2023-05-19 07:59:43
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力怎么算?
        

        

        如果簽訂的人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
        

        《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
        

        具備下列條件的民事法律行為有效：
        

        (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
        

        (二)意思表示真實(shí);
        

        (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
        

        房屋轉(zhuǎn)讓合同與買賣合同區(qū)別有哪些?
        

        房屋轉(zhuǎn)讓合同與買賣合同區(qū)別如下：
        

        1、概念不同
        

        合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動(dòng);
        

        2、適用對(duì)象不同
        

        房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售;
        

        3、包括內(nèi)容不同
        

        房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				房屋轉(zhuǎn)讓合同
							
				房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力
				 
					
        
				
        
					
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