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        深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？深圳二手房買賣流程是什么？
        
				
        
					
        
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-12-20 09:03:46
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        深圳二手房買房稅費(fèi)：1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費(fèi)。每平方6元。3、贖樓費(fèi)。欠30萬以下3300元，(有時(shí)欠10多萬2300也可0，欠30萬以...想要了解更多關(guān)于深圳二手房買房稅費(fèi)是多少的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。
        

        

        深圳二手房買房稅費(fèi)：
        

        1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.
        

        2、土地交易費(fèi)。每平方6元。
        

        3、贖樓費(fèi)。欠30萬以下3300元，(有時(shí)欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費(fèi)300元。
        

        4、贖樓公證費(fèi)。(贖樓費(fèi)與贖樓公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免)。
        

        5、合同公證費(fèi)。過戶價(jià)的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免)
        

        6、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
        

        7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。
        

        8、評(píng)估費(fèi)300元。如果做的是高額評(píng)估，評(píng)估費(fèi)另計(jì)。
        

        9、抵押手續(xù)費(fèi)50元。一次性付款則免。
        

        10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
        

        11、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
        

        以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。
        

        以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。
        

        如果按成交價(jià)過戶，則：
        

        12、營(yíng)業(yè)額。(成交價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià))*5.2%
        

        另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。
        

        同時(shí)也提醒各廣大購房者，買房一定要求是按原價(jià)過戶，否則稅費(fèi)會(huì)憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時(shí)要求簽一份按房產(chǎn)證原價(jià)過戶協(xié)議。
        

        深圳二手房買賣流程：
        

        1、簽定三方協(xié)議合同。交定金。
        

        2、買方申請(qǐng)按揭。首期款存入銀行監(jiān)管。
        

        3、賣方提前還款申請(qǐng)(業(yè)主自己贖樓)。/贖樓公證(請(qǐng)擔(dān)擔(dān)公司贖樓)
        

        4、銀行出“貸款承諾函”回執(zhí)。
        

        30天左右(有些銀行有時(shí)30天還不用，有些甚至超過30天的，具體以還款銀行為準(zhǔn))
        

        5、國土局過戶遞件手續(xù)。
        

        6、出新業(yè)主房產(chǎn)證，抵押手續(xù)。
        

        7、水、電、有線電視、燃?xì)膺^戶轉(zhuǎn)名與交樓交接。(手續(xù)辦完)。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				二手房個(gè)稅
							
				購房合同
							
				二手房拆遷
							
							
				二手房貸款
				 
					
        
				
        
					
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