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合肥二手房交易稅費的計算方法是什么？哪些稅是需要買方繳納的？

來源: 法務網|0 2023-03-03 14:03:40

最近有不少購房者都開始轉戰合肥二手房市場，二手房交易的稅費自然成為購房者關心的問題。眾所周知，二手房交易涉及到的稅費繁多，那么合肥二手房交易稅費有哪些呢?下面小編整理了合肥二手房交易稅費的計算方法，幫助購房者了解二手房稅費的相關知識。

1、契稅(買方繳納)

首套90平米以下：契稅=合同價×1%

首套90平米至140平米：契稅=合同價×1.5%

2、營業稅(買方繳納)

不滿2年：營業稅=合同價×5.6%

滿2年的普通住宅免征

滿2年的高檔住宅征收(大于144㎡)：營業稅=(合同價-原購房價)×5.6%

3、個人所得稅(賣方繳納)

個人所得稅=合同價×1%(注：個人住房滿5年且為唯一住房轉讓免征個稅。)

4、城市維護建設稅(賣方繳納)

城市維護建設稅=營業稅×7%

5、土地增值稅(賣方繳納)

對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。

土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。

6、教育費附加稅(賣方繳納)

教育費附加稅=營業稅×3%

7、印花稅(賣方繳納)

印花稅=房屋成交總額×0.05%(對個人銷售或購買住房暫免征印花稅)

以上就是小編為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復雜，我們網站提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。

標簽： 二手房交易稅費 二手房手續 二手房購房流程 二手房的缺點
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