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長沙二手房交易稅費都有哪些?房屋登記辦法第三十三條的內容是什么?

來源: 法務網|0 2023-03-03 13:45:21

長沙二手房交易稅費有以下:

一、契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,其契稅需要按照成交價格的3%交納。

二、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

三、營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)乘以5.5%的標準交納。

四、個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:

1、適用于可以提供房產原價值憑證的;

2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。

《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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