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        買二手房契稅誰承擔？房契稅怎么計算？二手房購房合同丟了怎么辦？
        
				
        
					
        
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-01 09:51:56
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、買二手房契稅誰承擔
        

        契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。法律快車提醒您，契稅由買方承擔，房產(chǎn)只要有買賣，就會產(chǎn)生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應(yīng)該出的。
        

        

        二、二手房購房合同丟了怎么辦
        

        二手房購房合同丟了，可以到開發(fā)商或房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)調(diào)取，一般是復(fù)印留底的合同原件，相關(guān)機構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章注明復(fù)印件來源等，法律效力等同原件。
        

        根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
        

        第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
        

        第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
        
				
        
									標簽：
							
				二手房契稅
							
				二手購房合同
							
				適用稅率
							
				買家違約
				 
					
        
				
        
					
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