單位福利房不一定算夫妻共同財產。如果福利房是在夫妻關系存續期間取得的,或者是婚前取得但雙方約定婚后歸雙方共同所有的,則福利房屬于夫妻共同財產;如果是婚前取得且雙方沒有特殊約定的,則該福利房屬于一方的個人財產。
夫妻雙方離婚后,房子怎么分首先要區分房產是屬于個人財產還是夫妻共同財產,如果屬于一方個人財產,則離婚時不進行分割,仍歸一方所有;如果是屬于夫妻共同財產,則雙方自行協商如何分割,協商不成由法院判決,需要注意如果是離婚時尚未取得房產證的,則法院判決時不宜判處房屋歸屬,可以先判決由一方使用房產,待取得房產證后另行起訴。
還需要注意一種特殊情況是,雙方父母共同出資購買的,則離婚時按照雙方父母出資比例分割該房產。
繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎?
繼承得來的遺產房不一定必然是夫妻共同財產。如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產只歸夫或妻一方所有,或贈與人在贈與合同中確定某項財產只贈給夫或妻一方,這種情況下,法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿,夫妻一方繼承的遺產和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
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