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房子拍賣后不夠還欠款時(shí)后續(xù)咋處理?法院房產(chǎn)拍賣評估費(fèi)收取多少？

來源: 法制網(wǎng)|0 2022-09-07 14:51:13

一、房子拍賣后不夠還欠款，后續(xù)咋處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。

二、法院房產(chǎn)拍賣評估費(fèi)收取多少

評估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。

擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評估費(fèi)，剩余評估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評估機(jī)構(gòu)。

預(yù)交評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。

經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照評估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。

標(biāo)簽： 房子拍賣 拍賣評估費(fèi) 前端預(yù)收 后端預(yù)收
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