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        房屋租賃合同常見的法律問題有哪些？房租合同租賃期限是多久？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網|0
						2022-11-28 09:09:39
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、房屋租賃合同常見的法律問題
        

        房屋租賃合同常見的法律問題：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；轉租糾紛；租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛。
        

        《中華人民共和國民法典》第七百零三條
        

        租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
        

        《中華人民共和國民法典》第七百零四條
        

        租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
        

        

        二、房租合同租賃期限
        

        房租合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
        

        《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
        

        租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
        

        三、租賃合同糾紛期限是多久
        

        租賃合同糾紛期限是三年。法律快車提醒您，根據相關法律規(guī)定，訴訟權利人自知道權利遭受損害或應當知道權利遭受損害且知道行為人之日起三年內，有權向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔相應的責任。
        

        《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
        
				
        
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