• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 詳情

        租房合同續簽還要押金嗎?租房合同的法律特征是怎樣的?

        來源: 法務網|0 2022-11-01 08:14:56

        一、租房合同續簽還要押金嗎

        租房合同續簽不用押金,如果之前交納的押金沒有清償或者退還的,可以不需要再交納押金,如果已經清償了或者退還的,根據其簽訂的租賃合同要求重新交押金。

        《民法典》第七百零四條

        租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

        第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

        二、租房合同的法律特征

        1. 房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產時,租賃房屋不得列人破產財產,出租人有取回權。

        2. 房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務,為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權,故租賃合同為有償合同。

        3. 房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符,也容易因房屋返還產生爭議。租賃合同屬于債權關系,與物權具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。

        標簽: 租房合同貸款 手寫租房合同 營業執照 書面合同
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務

        法制網公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
        皖ICP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        亚洲欧美乱色情图片| 亚洲人成综合在线播放| 亚洲AV无码专区国产乱码4SE| 亚洲av无码国产精品色在线看不卡| 亚洲妇女熟BBW| 亚洲fuli在线观看| 亚洲制服丝袜精品久久| 亚洲激情电影在线| 亚洲黄色高清视频| 亚洲美女一区二区三区| 精品亚洲成a人片在线观看少妇| 亚洲天堂一区二区| 久久亚洲AV成人无码电影| 蜜芽亚洲av无码精品色午夜| 亚洲精选在线观看| 久久亚洲精品无码AV红樱桃| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 少妇中文字幕乱码亚洲影视| 亚洲日本视频在线观看| 亚洲一区二区三区高清视频| 亚洲av一本岛在线播放| 日韩亚洲人成在线| 亚洲国产成人久久综合| 日韩亚洲人成在线综合| 亚洲国产成人五月综合网| 中文字幕亚洲日韩无线码| 亚洲日韩精品一区二区三区无码 | 亚洲日本香蕉视频观看视频| 亚洲伊人久久大香线蕉影院| 亚洲国产成AV人天堂无码| 亚洲最大成人网色香蕉| 亚洲色无码专区一区| 看亚洲a级一级毛片| 亚洲国产一区视频| 亚洲一区二区女搞男| 婷婷亚洲综合五月天小说| 亚洲韩国在线一卡二卡| 亚洲91精品麻豆国产系列在线| 亚洲中文字幕无码av| 国产亚洲女在线线精品| 伊人久久大香线蕉亚洲五月天 |