現(xiàn)目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的困難。不僅僅是因為高居不下的房價，另一個方面的原因是上海對外地人在上海買房也進行了一些政策的條件限制。外地戶口在上海買房的條件和要求是非常高的。大多數(shù)的人都難以滿足，但是滿足以后，高房價也是難以承受的。接下來小編給大家分析下上海買房的具體條件。
一、外地戶口在上海買房的條件
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補繳的不予認(rèn)可。
二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。
總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。
上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策 。
三、符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠
1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、核心產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
4、想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。
外地戶口的人要保證自己在上海有一份穩(wěn)定的工作，這樣才能出具上海當(dāng)?shù)氐纳绫＠U納證明，此外大家還要準(zhǔn)備首套住房購買的證明材料，表明自己首套房購買的身份。但是高額的首付款和高額的房貸讓許多人不敢購房。
