押金是指交付一定金額或者等價物作為擔(dān)保；定金是指合同訂立或在履行之前支付的作為擔(dān)保的金錢。兩者的區(qū)別有性質(zhì)不同、交付時間不同、訂立人不同、交付后的所有權(quán)的不同、數(shù)額不同和是否適用罰則不同。
一、押金和定金是指什么,兩者有什么區(qū)別呢 押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。和定金一樣，都是擔(dān)保，都可以沖抵價款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
押金和定金的區(qū)別之處:
1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保;
2.交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付;
3.訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保;
4.交付后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。
5.數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價款;
6.是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任（同樣區(qū)別于預(yù)付款，如果交付一方違約，預(yù)付款是要返還的;而押金就不返還了），而定金則適用定金罰則。
二、定金與訂金的區(qū)別 找法網(wǎng)提醒，定金與訂金的區(qū)別有：
1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
三、押金和定金哪個能退嗎？ 分情況而定。押金的話，一般在合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時，押金應(yīng)該退還。如果當(dāng)事人一方有違約情形，合同中約定此種情形押金不予退回的，押金可以不退回。定金的話，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。
標(biāo)簽：
房產(chǎn)過戶
房屋買賣
房地產(chǎn)市場
不動產(chǎn)登記
