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        婚前財產幾年為共同財產
        
				
        
					
        
						來源: 華律網
						2022-12-06 22:18:24
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、婚前財產幾年為共同財產
        1、婚前財產婚后不論幾年都不會變?yōu)楣餐敭a，除非雙方約定該婚前財產為共同所有。一方的婚前財產，即婚姻登記之前取得財產所有權的財產，包括動產和不動產，不因結婚而轉化為共同財產。
        2、法律依據(jù)：
        根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定
        【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
        (一)一方的婚前財產;
        (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
        (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
        (四)一方專用的生活用品;
        (五)其他應當歸一方的財產。
        二、婚前財產如何認定
        婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
        1、“婚前”到“婚后”的時間點；
        2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。
        對于前者，夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇，而根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產證》之日。
        因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。
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