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城市房地產轉讓管理規(guī)定 全球信息

來源: 2022-12-30 10:45:42

(三)按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的;

(四)同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;


(資料圖)

(五)轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的;

(六)根據城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的;

(七)縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形。依照前款規(guī)定繳納土地收益或作其他處理的,應當在房地產轉讓合同中注明。

第十三條 依照本規(guī)定第十二條規(guī)定轉讓的房地產再轉讓,需要辦理出讓手續(xù)、補交土地使用權出讓金的,應當扣除已經繳納的土地收益。

第十四條 國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產,應當如實申報成交價格,不得瞞報或者作不實的申報。

房地產轉讓應當以申報的房地產成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的,以評估價格作為繳納稅費的依據。

第十五條 商品房預售按照建設部《城市商品房預售管理辦法》執(zhí)行。

第十六條 房地產管理部門在辦理房地產轉讓時,其收費的項目和標準,必須經有批準權的物價部門和建設行政主管部門批準,不得擅自增加收費項目和提高收費標準。

第十七條 違反本規(guī)定第十條第一款和第十一條,未辦理土地使用權出讓手續(xù),交納土地使用權出讓金的,按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定進行處罰。

第十八條 房地產管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

標簽: 土地使用權
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