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房子沒(méi)入住是要交物業(yè)費(fèi)的，只要開(kāi)放商將房屋交付出去就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。拖欠物業(yè)費(fèi)的解決方式是物業(yè)與業(yè)主是會(huì)協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商解決，是可以到法院提起民事訴訟的。

一、房子沒(méi)入住是否要交物業(yè)費(fèi)？

房子沒(méi)入住是要交物業(yè)費(fèi)的，只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

二、拖欠物業(yè)費(fèi)該怎么辦

業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在催繳的合理期限內(nèi)及時(shí)繳納。一直拖欠，會(huì)被物業(yè)公司起訴。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、可以不交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些

1.因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；

2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；

3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；

5.物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

標(biāo)簽：房子沒(méi)入住交物業(yè)費(fèi) 不交物業(yè)費(fèi)的情形

房子沒(méi)入住還要交物業(yè)費(fèi)嗎？可以不交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些呢？