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一、新《婚姻法》離婚房產如何分割

婚姻法已經失效，根據2021年實施的《民法典》，離婚房產屬于共同房產的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；原則上應均等分割，分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚房產分割法六種情況：

（一）房屋與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈予方，不予分割；

（二）婚后一方父母出資買房且房產權登記在自己子女名下，屬于個人財產，不予分割；

（三）婚后雙方父母出資買房，不管房產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

（四）婚前買房婚后還貸，屬于購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比列進行補償；

（五）雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額；

（六）婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

三、夫妻離婚時如何解決房產分割問題

夫妻離婚時的房產分割問題應當根據具體的情形進行分析解決，以下列兩種情形為例：

（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房產證的

一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。

（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的

這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

以上就是小編為您詳細介紹關于新《婚姻法》離婚房產如何分割的相關知識，通過對文中的閱讀，相信你已經對房產的分割問題有了初步的了解，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢網站，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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