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隨著房地產市場的快速發展，房產作為家庭中一項核心財富，其比重越來越大，尤其對于新婚夫妻來說，從單身貴族到二人世界，吃、住、用變成了共享模式，初期都會有適應過程，同時，很多小夫妻對財產是否也共享存在著疑問，那么，結婚后買房子如何歸屬呢?

一、結婚后買房子如何歸屬

婚后買房屬于共同財產嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應當算夫妻共同財產，但是往往存在很多其他因素，那么我們去看看這些因素下婚后買房屬于共同財產嗎?

1、婚后買房只寫一個人的名字：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、父母出錢買房：屬于共同財產的情況，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

3、父母出錢買房：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、婚后買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。

4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。

綜上所述，關于結婚后買房子的歸屬問題，要視房屋出資的具體情況而定，如果是夫妻二人自行購買的房屋，那么不論房產證上是誰的名字都屬于共同財產，如果是雙方父母都出資了用于購房也是如此，但如果是單方父母出資，且只登記在其子女名下的，則屬于該子女的單方財產。

標簽：婚姻法房產婚前買房婚后買房房產糾紛

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