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我國(guó)婚姻法頒布時(shí)間較早，其條款比較簡(jiǎn)單，隨著社會(huì)的發(fā)展，最高法陸續(xù)頒布過多部司法解釋，這些條文共同構(gòu)成了新婚姻法。里面對(duì)財(cái)產(chǎn)分割尤其是離婚房產(chǎn)分割做出了比較具體的規(guī)定。人們辦離婚手續(xù)的時(shí)候，可以參考相關(guān)條文。那么，新婚姻法房產(chǎn)如何分配?針對(duì)這個(gè)問題，小編給大家重點(diǎn)介紹下。

一、新婚姻法房產(chǎn)如何分配?

1、《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

2、《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、《婚姻法司法解釋三》規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

4、《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

二、以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

通過上文，小編告訴了大家新婚姻法房產(chǎn)如何分配。根據(jù)相關(guān)條款，屬于夫妻共同房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)均分，由于房產(chǎn)不易簡(jiǎn)單分割，拿到房子的一方要根據(jù)市值給對(duì)方補(bǔ)償。同時(shí)，雙方也可以將房子進(jìn)行拍賣，得到的錢平分。如果房子是婚前購買，登記在個(gè)人名下，則不予分割。婚后雙方共同購買，即使房產(chǎn)證登記一人姓名，也應(yīng)該參與分配。

標(biāo)簽：婚姻法房產(chǎn) 婚前買房婚后買房房產(chǎn)糾紛

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