房屋租賃合同解除的條件是什么?
可以解除房屋租賃合同的條件有:1、協定解除。承租人與出租人協商一致解除房屋租賃合同;2、約定解除。合同中約定的解除條件發生后解除房屋租賃合同;3、法定解除。一方違約,另一方主動解除房屋租賃合同。
、
租房合同未到期租客退房要退押金嗎?
房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據以下情況分析:
1.承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準;
2.出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任;
3.承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還;
根據《民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。
房屋租賃合同解除的條件是什么的法律依據?
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第七百二十四條
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >
法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-41
違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com