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一、房產證上加名字需要多少錢?

1、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

二、房產證加名字所需要的材料有哪些？

加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

在房產證上加名字的三種主要方式:

1、將房屋產權贈予;

2、進行房屋買賣;

3、析產登記。

三、房產證加女方的名字離婚后可以分房子嗎？

可以，加名等于男方認可房產為雙方共同財產，女方在離婚時可以要求分割。如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有男方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區別。

如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

無論哪種方式，房屋產權均應以最后產權登記為準。

綜合上面所說的，房產證上加名字，可以加配偶的名字也可以加子女的名字，但一般在加名字時也需要符合法律所規定的條件，同時還需要支付一筆工本費用，對于此費用的收取會以當地的為標準，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權益。

標簽：房產證加名字孩子名字上房產證不動產登記登記政策

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