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        新房怎么驗水電?毛坯驗房注意事項有哪些?毛坯房要如何驗房?

        來源: 法務網|0 2022-12-27 14:24:32

        一、房屋主體

        1.頂棚:是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;2.墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;3.地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;4.陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;5.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;6.衛生間:地平落差是否達標,蓄水試驗;7.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;

        二、窗戶

        1.窗框:是否穩固、周正,表面平整,材質是否符合合同;2.窗扇:是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密,材質是否符合合同;3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);4.把手:是否完好、牢固、靈活;5.密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密;6.窗臺:是否完好、無裂縫、浸水;7.窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

        三、門

        1.門框:是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;2.門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;3.門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;4.門把:是否牢固,操作靈活;5.門軸:是否平整牢固,轉動平穩;6.貓眼:是否完好,視野清晰;7.門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;8.可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。

        四、水電

        1.電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;2.電表:是否完好,底數;3.信息箱:信息線是否已入戶;4.有線插座:是否完好、穩固(個數);5.水表:是否完好、底數;6.閥門:是否閘完好;7.上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰,;8.下水管:是否封口完整,無滲水,水封高度;9.空調洞:是否位置合理;10.地漏:低-平高低差,是否通暢,灌水試驗;11.防水:有無屋面,外墻滲水。

        標簽: 毛坯驗房 收樓驗房 購買預售房 住房限制
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