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經濟適用房指的是什么?申請經濟適用房需要什么條件?

來源: 律速網|0 2023-03-02 15:28:00

一、經濟適用房是什么意思

經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,并按國家、住宅建設標準建設的具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定,建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

二、申請經濟適用房需要什么條件

1.具有本市城鎮常住戶口;

2.無自有住房或住房面積低于市政府規定的住房困難標準;

3.家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。

三、經濟適用房可以在銀行抵押貸款嗎

1.經濟適用房若未滿5年是不可以抵押貸款,因為未滿5年的經濟適用房擁有的是有限產權,經濟適用房抵押貸款會讓銀行存在信貸風險,因此銀行不會放貸。

2.經濟適用房若已滿5年是可以抵押貸款,經濟適用房在滿五年之后可以進行抵押貸款,而且需要辦理房屋產權的變更登記手續才能抵押貸款。要進行抵押貸款,還需滿足貸款人屬于有完全民事行為能力的成年人,具有償還貸款能力等條件。

標簽: 申請經濟適用房 本市城鎮常住戶口 銀行抵押貸款嗎
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