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違章建筑包括哪些建筑?拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償?

來源: 法務網|0 2022-11-09 13:31:20

一、違章建筑包括哪些

1.未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償

租賃的房屋被拆遷的,房屋所有人獲得房屋價值補償,而承租人可以獲得安置補償、停產停業(yè)損失等的補償。

法律快車提醒您,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

標簽: 違法拆除 違法建筑 拆遷租賃 租賃合同
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