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        民法典的準(zhǔn)合同是什么意思？房屋抵押權(quán)的生效條件有哪些？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-08 16:37:35
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、房屋抵押權(quán)的生效條件
        

        因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用物權(quán)法的規(guī)定。物權(quán)法中所稱物，包括我們所說(shuō)的房屋這類不動(dòng)產(chǎn)。因此可知，房屋抵押權(quán)屬于物權(quán)的一種。
        

        不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
        

        在我國(guó)實(shí)行的是“登記生效主義”原則，抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記，不發(fā)生法律效力。
        

        因此，大家在簽訂了房屋抵押合同后，一定要持抵押合同去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，否則房屋抵押權(quán)是不會(huì)生效的。
        

        

        二、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思
        

        準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無(wú)根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說(shuō)，有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗，而無(wú)需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				房屋強(qiáng)拆
							
				拆遷安置
							
				安置房合同
							
				合同更名
				 
					
        
				
        
					
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